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Prop Hunters compra casas en Aventura tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Un lis pendens es un aviso registrado en los registros oficiales del condado que dice que hay una demanda que afecta la propiedad: un foreclosure, una HOA que cobra cuotas, un contratista o una disputa entre dueños. Para casas en Aventura, se registra en los registros oficiales del condado y la demanda se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit). No impide vender, pero cualquier comprador lo va a ver, y normalmente hay que resolver la demanda o pagar lo que se reclama en el cierre.
En Aventura vemos lis pendens por demandas de bancos, pero también por disputas con contratistas en casas que se remodelaron.
Para una casa en Aventura, los casos judiciales (foreclosure, divorcio, desalojos y demandas) se llevan en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit), en el Condado de Miami-Dade. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Aventura se incorporó en 1995 y es conocida por sus torres, Aventura Mall y Biscayne Boulevard. La mayoría de las viviendas son condominios, y no compramos condominios. Lo que sí miramos es el grupo más pequeño de casas en los barrios con canales como the Waterways, y las casas viejas justo al lado, en Ives Estates y Highland Lakes.
Compramos casas en todo Aventura: Waterways, zona de Biscayne Boulevard, zona de Ives Dairy Road, zona de Country Club Drive, Ives Estates (cercano), Highland Lakes (cercano). Códigos postales: 33160, 33180. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Lo primero es saber de dónde viene. Si es de un banco, normalmente es un foreclosure. Si es de una HOA, son cuotas atrasadas. Si es de un contratista, puede ser un lien de construcción. Cada caso se resuelve distinto, y casi siempre con un abogado.
Compramos casas con un lis pendens registrado. Revisamos el caso, calculamos lo que habría que pagar o resolver en el cierre y le damos un número por escrito para que lo revise con su abogado.
El lis pendens registrado dice quién demanda y el número de caso.
Revisamos el caso y el resto del título.
Le mostramos qué se pagaría o resolvería en el cierre.
La compañía de título coordina con su abogado para cancelar el lis pendens cuando se resuelva la demanda.
No somos abogados y nada de esto es asesoría legal. Para una demanda o un lis pendens, consulte a un abogado.
Es un aviso registrado que dice que hay una demanda pendiente que afecta la propiedad. No es una sentencia, pero aparece en la búsqueda de título.
Normalmente se cancela cuando se resuelve la demanda: se paga, se llega a un acuerdo o el tribunal la desestima. Un abogado le explica las opciones de su caso.
Busque la propiedad o su nombre en los registros oficiales del condado. El documento dice quién demanda y el número de caso.
En los registros oficiales del condado. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado. La demanda en sí se lleva en el Undécimo Circuito Judicial (11th Judicial Circuit).
Compramos en todo Aventura: Waterways, zona de Biscayne Boulevard, zona de Ives Dairy Road, zona de Country Club Drive, Ives Estates (cercano), Highland Lakes (cercano). Códigos postales: 33160, 33180. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Una venta clara para los dos, sin visitas ni reparaciones.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.