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Prop Hunters compra casas en Opa-locka tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida se puede vender una casa con un caso de código abierto o con multas registradas. El caso y cualquier lien se quedan con la propiedad y salen en la búsqueda de título, así que normalmente se pagan, se negocian o se resuelven en el cierre. En Opa-locka, el caso lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Opa-locka. Compramos la casa como está, sin que usted tenga que arreglar nada primero.
En Opa-locka vemos casos de código abiertos, liens y obras sin permiso en casas viejas y edificios pequeños.
En Opa-locka, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Opa-locka, y los permisos el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Opa-locka. Si una multa de código no se paga, puede registrarse como lien. El Clerk guarda las escrituras, hipotecas, liens y lis pendens registrados en el condado.
Opa-locka se desarrolló en los años 20 con un tema árabe; de ahí calles como Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard. Tiene casas de bloque viejas, edificios multifamiliares pequeños y, hacia el este y el sur, una zona industrial alrededor del aeropuerto ejecutivo.
Compramos casas en todo Opa-locka: Sherbondy Village, Magnolia North, calles de Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard, zona industrial del aeropuerto Opa-locka Executive. Códigos postales: 33054, 33055, 33056. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Muchas ciudades tienen un proceso para reducir o mitigar las multas una vez que se corrige la violación. Las reglas cambian de un lugar a otro y nada está garantizado, así que conviene preguntar directamente a la oficina que lleva el caso.
Lo que complica la venta normal no es el caso en sí, sino que el comprador con préstamo y su banco no quieren una casa con violaciones abiertas. Un comprador en efectivo puede asumir el caso y resolverlo después del cierre.
Con la carta de la oficina de código o el número de caso vemos qué está abierto y qué se ha registrado.
Mándenos la dirección. Revisamos el caso y los registros del Clerk.
Calculamos lo que costaría corregir y resolver el caso y le damos un número por la casa como está.
La compañía de título pide los montos actualizados y se pagan o se resuelven según el contrato.
Esto no es asesoría legal. Para multas, liens o una audiencia de código, consulte a un abogado.
Depende de lo que se negocie. Muchas veces se pagan con el dinero de la venta, o el comprador las asume dentro del precio. Todo queda por escrito en el contrato.
Sí, revisamos esos casos. Un aviso de estructura insegura puede tener plazos cortos, así que conviene llamarnos y hablar con un abogado cuanto antes.
Muchas ciudades tienen un proceso de reducción o mitigación de liens después de corregir la violación. Depende de cada ciudad y no hay garantía. Pregunte en la oficina de código que lleva su caso.
Para casas en Opa-locka, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Opa-locka. Las órdenes y liens registrados se ven en los registros oficiales del condado. Si no está seguro de qué oficina le corresponde, busque la dirección en el sitio de el Miami-Dade Property Appraiser para confirmar si está dentro de una ciudad o en zona no incorporada.
Compramos en todo Opa-locka: Sherbondy Village, Magnolia North, calles de Ali Baba Avenue y Sharazad Boulevard, zona industrial del aeropuerto Opa-locka Executive. Códigos postales: 33054, 33055, 33056. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Impuestos de propiedad sin pagar, certificados de impuestos o aviso de tax deed.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Hay una demanda registrada contra la propiedad.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.