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Prop Hunters compra casas en Jupiter tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Jupiter, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Jupiter. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
En Jupiter Farms (zona no incorporada) los permisos los lleva el Condado de Palm Beach, y es común encontrar establos o construcciones sin permiso.
En Jupiter, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Jupiter, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de el Pueblo (Town) de Jupiter. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Jupiter creció sobre todo desde los 70, así que muchas casas viejas tienen 40 o 50 años. Jupiter Farms, al oeste del Turnpike, es zona no incorporada del Condado de Palm Beach, con lotes grandes y casas con pozo y séptico; allí los permisos y el código los lleva el condado, no el pueblo.
Las casas cerca del río Loxahatchee y del Intracoastal suelen estar en zona de inundación de FEMA, donde la regla del 50% limita cuánto se puede mejorar una casa vieja.
Compramos casas en todo Jupiter: Jupiter Farms, Pennock Point, Abacoa, Jonathan's Landing, Limestone Creek, Tequesta (cercano). Códigos postales: 33458, 33469, 33477, 33478. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Para cerrar un permiso viejo normalmente hay que conseguir un contratista que se haga cargo, pagar las inspecciones y a veces hacer planos. Si la obra se hizo sin permiso (un garaje convertido, una efficiency, un cuarto atrás), la salida es legalizarla con un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitarla. Las dos cuestan tiempo y dinero.
En Florida, una oficina de construcción generalmente no puede multar ni negarle un permiso a un comprador nuevo solo porque el dueño anterior dejó un permiso abierto. Por eso un comprador en efectivo puede comprar la casa como está y resolver los permisos después. Pregunte en la oficina de construcción o a un abogado cómo aplica a su caso.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Sí. Los permisos abiertos no impiden la venta, pero un comprador con préstamo puede pedir que se cierren primero. Un comprador en efectivo normalmente compra con los permisos abiertos y los resuelve después.
En general sí. El dueño puede contratar a otro contratista para terminar las inspecciones y cerrar el permiso, y en algunos casos hacerlo como owner-builder. La oficina de construcción le explica los requisitos.
En Florida el vendedor de una casa generalmente tiene que revelar los hechos que conoce que afectan el valor y que no se ven fácilmente. Si sabe de una obra sin permiso, dígalo. Consulte a un abogado si tiene dudas.
Para casas en Jupiter, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de el Pueblo (Town) de Jupiter. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de el Pueblo (Town) de Jupiter.
Compramos en todo Jupiter: Jupiter Farms, Pennock Point, Abacoa, Jonathan's Landing, Limestone Creek, Tequesta (cercano). Códigos postales: 33458, 33469, 33477, 33478. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, agua, moho o daños de huracán, reparados o no.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.