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Prop Hunters compra casas en Boynton Beach y Lake Worth Beach tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. Un permiso abierto es un permiso que se sacó pero nunca terminó con la inspección final. No impide legalmente vender, pero un comprador con préstamo muchas veces pide que se cierre primero. En Boynton Beach y Lake Worth Beach, el historial de permisos lo tiene el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Boynton Beach o de la Ciudad de Lake Worth Beach. Compramos la casa con los permisos abiertos o con las obras sin permiso, y tomamos en cuenta lo que costaría resolverlos.
En los distritos históricos los cambios exteriores necesitan aprobación de la ciudad, y los permisos viejos abiertos aparecen a menudo.
En Boynton Beach y Lake Worth Beach, los permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Boynton Beach o de la Ciudad de Lake Worth Beach, y los casos de código la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Boynton Beach o de la Ciudad de Lake Worth Beach. Antes de hacer una oferta revisamos los dos historiales.
Lake Worth Beach (antes Lake Worth) y Boynton Beach tienen algunas de las casas más viejas del condado: casitas de los años 20 a 50, muchas de madera, y casas de bloque de la posguerra. Es una zona con muchos alquileres.
Compramos casas en todo Boynton Beach y Lake Worth Beach: College Park (Lake Worth Beach), Old Lucerne, Northeast Lucerne, South Palm Park, Heart of Boynton, Boynton Lakes. Códigos postales: 33426, 33435, 33436, 33437, 33460, 33461, 33462, 33463, 33472, 33473. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Los permisos abiertos casi siempre tienen una historia: un techo que se cambió y nunca se inspeccionó, un contratista que desapareció, unas ventanas de impacto sin la inspección final, o una ampliación que se empezó a legalizar y se quedó a medias. A veces el permiso es de un dueño anterior y el vendedor ni lo sabía.
Para cerrar un permiso viejo normalmente hay que conseguir un contratista que se haga cargo, pagar las inspecciones y a veces hacer planos. Si la obra se hizo sin permiso (un garaje convertido, una efficiency, un cuarto atrás), la salida es legalizarla con un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitarla. Las dos cuestan tiempo y dinero.
Con la dirección revisamos los permisos abiertos, vencidos y los casos de código asociados.
Cuéntenos de la obra: quién la hizo, si tuvo permiso y si alguien vive en esa parte de la casa.
Calculamos lo que costaría cerrar, legalizar o quitar la obra, y le damos un número por la casa como está.
Cerramos con una compañía de título. Los permisos pasan a ser responsabilidad nuestra.
Esto no es asesoría legal ni de construcción. Para su caso, consulte con la oficina de construcción o con un abogado.
Depende de lo que haga falta para resolverlos. Le explicamos cómo llegamos al número para que vea qué parte corresponde a los permisos.
Busque la dirección en el sitio de la oficina de construcción que le corresponde (la ciudad, o el condado si es zona no incorporada), o pídales un historial de permisos. También lo podemos revisar nosotros.
Se puede vender así, pero el tasador del banco muchas veces no cuenta ese espacio. Para legalizarlo hay que sacar un permiso después del hecho, si la zonificación lo permite, o quitar la obra.
Para casas en Boynton Beach y Lake Worth Beach, el historial de permisos y las inspecciones los lleva el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Boynton Beach o de la Ciudad de Lake Worth Beach. Si hay un caso de código por la obra, lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Boynton Beach o de la Ciudad de Lake Worth Beach.
Compramos en todo Boynton Beach y Lake Worth Beach: College Park (Lake Worth Beach), Old Lucerne, Northeast Lucerne, South Palm Park, Heart of Boynton, Boynton Lakes. Códigos postales: 33426, 33435, 33436, 33437, 33460, 33461, 33462, 33463, 33472, 33473. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.