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Prop Hunters compra casas en Lauderdale Lakes tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Lauderdale Lakes, las facturas las cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector). Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Lauderdale Lakes vemos casas con impuestos atrasados después de que falleció el dueño o se vació la casa.
En Lauderdale Lakes, los impuestos de propiedad los cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector), y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Broward County Property Appraiser (BCPA). Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Muchas casas y dúplex de Lauderdale Lakes llevan décadas alquilados, y muchos tienen techos, plomería y electricidad viejos. Cuando fallece un dueño de muchos años, la familia muchas veces se queda con una casa que nadie puede arreglar.
Compramos casas en todo Lauderdale Lakes: zona de State Road 7 (US-441), Oakland Park Boulevard, zona de Commercial Boulevard, zona de NW 31st Avenue. Códigos postales: 33309, 33311, 33313, 33319. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En Florida los impuestos de propiedad de un año quedan atrasados a partir de abril del año siguiente. Si no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos: un inversionista paga la deuda y la propiedad queda debiendo ese monto más intereses. La casa sigue siendo suya, pero la deuda crece.
Si el certificado no se redime, con el tiempo su dueño puede solicitar un tax deed, y la propiedad sale a una subasta pública. Antes de esa subasta, normalmente el dueño todavía puede redimir pagando lo que se debe. Los plazos exactos dependen de cada caso, y conviene revisarlos con un abogado.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
No. Se pagan en el cierre con el dinero de la venta, y usted recibe lo que quede después de pagar lo que se debe.
Cuando los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado a un inversionista que paga la deuda. La propiedad queda debiendo ese monto más intereses hasta que se redime.
Llámenos lo antes posible y hable con un abogado. Normalmente hay que redimir antes de la subasta, y el tiempo para cerrar una venta es corto.
Los impuestos de propiedad de casas en Lauderdale Lakes los cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector). El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Broward County Property Appraiser (BCPA).
Compramos en todo Lauderdale Lakes: zona de State Road 7 (US-441), Oakland Park Boulevard, zona de Commercial Boulevard, zona de NW 31st Avenue. Códigos postales: 33309, 33311, 33313, 33319. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.