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Prop Hunters compra casas en Lauderhill tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí. En Florida se puede vender una casa con un caso de código abierto o con multas registradas. El caso y cualquier lien se quedan con la propiedad y salen en la búsqueda de título, así que normalmente se pagan, se negocian o se resuelven en el cierre. En Lauderhill, el caso lo lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Lauderhill. Compramos la casa como está, sin que usted tenga que arreglar nada primero.
Lauderhill tiene su propia oficina de código, y vemos casos con liens que se fueron acumulando.
En Lauderhill, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Lauderhill, y los permisos el departamento de construcción y permisos de la Ciudad de Lauderhill. Si una multa de código no se paga, puede registrarse como lien. Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Gran parte de la vivienda de Lauderhill se construyó en los años 60 y 70, y muchas casas siguen con techos, plomería de hierro fundido y electricidad originales. El seguro se ha vuelto un problema real para casas así. Lauderhill también tiene muchos condominios, que no compramos.
Compramos casas en todo Lauderhill: Inverrary, Central Lauderhill, zona de Lauderhill Mall, zona de Sunrise Boulevard, zona de NW 56th Avenue. Códigos postales: 33311, 33313, 33319, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Un caso de código empieza con un aviso de violación: una ampliación sin permiso, un techo dañado, una cerca, basura, el patio o la pintura. Si no se corrige a tiempo, el caso va a una audiencia (ante un special magistrate o una junta de código) y pueden empezar multas diarias. Cuando la orden se registra, se convierte en un lien sobre la propiedad.
Muchas ciudades tienen un proceso para reducir o mitigar las multas una vez que se corrige la violación. Las reglas cambian de un lugar a otro y nada está garantizado, así que conviene preguntar directamente a la oficina que lleva el caso.
Con la carta de la oficina de código o el número de caso vemos qué está abierto y qué se ha registrado.
Mándenos la dirección. Revisamos el caso y los registros del Clerk.
Calculamos lo que costaría corregir y resolver el caso y le damos un número por la casa como está.
La compañía de título pide los montos actualizados y se pagan o se resuelven según el contrato.
Esto no es asesoría legal. Para multas, liens o una audiencia de código, consulte a un abogado.
Según la ley de Florida, en general un lien de código no se puede ejecutar sobre una casa que califica como homestead, pero el lien sigue pegado a la propiedad. Pregúntele a un abogado sobre su caso.
En Florida el vendedor de una casa generalmente tiene que revelar los hechos que conoce que afectan el valor y que no se ven fácilmente. Un caso de código abierto es uno de ellos. Si tiene dudas, consulte a un abogado.
No necesariamente. Puede vender con el caso abierto. El comprador tiene que saberlo y la compañía de título lo va a encontrar. Nosotros compramos con el caso pendiente y lo resolvemos después.
Para casas en Lauderhill, los casos de código los lleva la oficina de cumplimiento de código de la Ciudad de Lauderhill. Las órdenes y liens registrados se ven en los registros oficiales del condado. Si no está seguro de qué oficina le corresponde, busque la dirección en el sitio de el Broward County Property Appraiser (BCPA) para confirmar si está dentro de una ciudad o en zona no incorporada.
Compramos en todo Lauderhill: Inverrary, Central Lauderhill, zona de Lauderhill Mall, zona de Sunrise Boulevard, zona de NW 56th Avenue. Códigos postales: 33311, 33313, 33319, 33351. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Atrasado con la hipoteca o con una demanda de foreclosure en curso.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.