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Prop Hunters compra casas en Oakland Park tal como están, en efectivo. Le damos una oferta por escrito y usted decide. Somos de Miami Lakes y atendemos en español.
Sí, normalmente puede vender una casa con impuestos de propiedad atrasados. Lo que se debe sale en la búsqueda de título y se paga con el dinero de la venta en el cierre. En Oakland Park, las facturas las cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector). Si los impuestos no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos y, con el tiempo, el dueño del certificado puede pedir una subasta de tax deed. Mientras más temprano actúe, más opciones tiene.
En Oakland Park vemos casas con impuestos atrasados, a veces junto con liens de código.
En Oakland Park, los impuestos de propiedad los cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector), y el valor tasado y la exención de homestead los maneja el Broward County Property Appraiser (BCPA). Los casos judiciales los lleva el Clerk; las escrituras, hipotecas y liens se consultan en los registros oficiales (Official Records) del condado.
Oakland Park tiene muchas casas de bloque pequeñas en lotes decentes, con techos cansados, plomería original y ampliaciones de hace décadas. En algunas zonas el lote vale más que la casa.
Compramos casas en todo Oakland Park: Lloyd Estates, North Andrews Gardens, zona de Twin Lakes, zona de Dixie Highway, zona de Oakland Park Boulevard. Códigos postales: 33334, 33309, 33306, 33311. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
En Florida los impuestos de propiedad de un año quedan atrasados a partir de abril del año siguiente. Si no se pagan, el condado vende un certificado de impuestos: un inversionista paga la deuda y la propiedad queda debiendo ese monto más intereses. La casa sigue siendo suya, pero la deuda crece.
Si el certificado no se redime, con el tiempo su dueño puede solicitar un tax deed, y la propiedad sale a una subasta pública. Antes de esa subasta, normalmente el dueño todavía puede redimir pagando lo que se debe. Los plazos exactos dependen de cada caso, y conviene revisarlos con un abogado.
Con la dirección o el número de parcela vemos los años atrasados y si hay certificados vendidos.
Herencia, hipoteca, otros liens: mientras más sepamos, más exacto es el número.
Le damos una oferta por la casa como está y le mostramos cuánto se iría a pagar impuestos en el cierre.
La compañía de título paga los impuestos y certificados, y usted recibe lo que quede.
Esto no es asesoría legal ni de impuestos. Para plazos de redención o una subasta de tax deed, consulte a un abogado.
Si nadie redime el certificado, su dueño puede pedir una subasta de tax deed. Por eso es importante actuar antes. Para su caso específico, hable con un abogado.
Sí. Cuando la casa pierde el homestead, por ejemplo después de un fallecimiento, la factura de impuestos puede subir. Revise su caso con el Property Appraiser del condado.
Sí. Los impuestos atrasados se pagan con el dinero de la venta en el cierre, igual que una hipoteca. La compañía de título pide el monto exacto.
Los impuestos de propiedad de casas en Oakland Park los cobra el recaudador de impuestos del Condado de Broward (Tax Collector). El valor tasado y la exención de homestead los maneja el Broward County Property Appraiser (BCPA).
Compramos en todo Oakland Park: Lloyd Estates, North Andrews Gardens, zona de Twin Lakes, zona de Dixie Highway, zona de Oakland Park Boulevard. Códigos postales: 33334, 33309, 33306, 33311. Compramos casas, townhouses, dúplex y lotes. No compramos condominios.
Sucesión, herederos fuera del estado y casas con problemas de código o permisos.
Techo, plomería, electricidad o una casa que el seguro no acepta.
Inquilinos que no pagan, sin contrato o que no se quieren ir.
Multas, liens o un caso abierto con la ciudad o el condado.
Todo lo que compramos en la ciudad y cómo funciona.